别觉得在国外住大别墅有多舒畅，烦着呢
打草坪、房产税、除白蚁、限制炒房……糊口在哪里，都需要顺应新的法则。
中国人对购房有一种出格的热情，以至于漂洋过海，投资邦畿早已扩展到宿世界各地。
我们联系了4个别离在新西兰、美国、日本、澳大利亚买房置业的中国人，讲讲他们在国外买房、糊口的故事。
一只野鸡飞进我院子里的时辰，我还在除草。
我和鸡都吓了一跳。作为中国人，我的第一个念头是“这鸡是烧着仍是炖着好吃”。只是我刚动了抓它的念头，它就被我手里的割草机吓飞了。
此时距离我买下新西兰的这套别墅还不到1周。这套300平米摆布的别墅，附带一个600平米的院子，还有一个双层车库。车库的第二层比我以前租的房子都大。开车的话，十多分钟就能到公司。
我买的别墅位于奥克兰，新西兰的第一大城市。论地位，应该半斤八两于国内的上海了。
在接下来的日子里，我又陆续见到了野兔、松鼠、野羊，有一天还见到一只羊在我的草坪上拉屎——前一天我还躺在草坪上打滚来着。
不得不说，新西兰的空气是真的好。躺在院子里，蓝天白云总能让我表情愉快。空气里有潮湿的海风，还有青草的气息，像久违了的在畴前老家山村才能闻到的味道。
这种好表情没持续几天，第二种不测又来了。新西兰空气潮湿，草长得很快，我家门口的草坪很快杂草丛生，还开了白色的小花。我花了一整个下战书，用打草机把门口600平米的草坪打理了一遍。
最后那叫一个腰酸背痛。而补缀完的草，像是被野活泼物啃过了一样。
新西兰这边的房子都一个特色，就是城市有deck，英文里翻译当作船面，有点近似于房子的露天阳台，是纯木质的。良多本地人都喜好在deck上晒太阳，或者喝点酒，头上撑个庞大的阳伞，很享受。我也在deck上弄了一个烤箱，生上火，上周烤了两打生蚝吃，很过瘾。这边生蚝折合100人平易近币一打，都是刚从海里捞上来的。
有一次，我到伴侣的庄园里去玩，一些野山羊跑了进来，这些野山羊在本地数目太多，已经当作灾，是以可以正当捕猎。我们打了几只野山羊，还抓住了一只，只是它其实是太矫捷了，不得不给它套上了枷具，养在庄园里。我看到它的时辰，它总想从栅栏里钻出去。
这边的治安也有必然的问题，本地的毛利人和岛人遍及好吃懒做，经常做些小偷小摸的工作。我的同事把车停在路边被偷了，所以我筹算在家四周装几个摄像头。
除此之外，一切就都还不错。独一遗憾的是，我一小我住在这么大的house里确实有些寂寞。冬天的时辰，我只开一个房间的暖气，住在此中的一个卧室里。除此之外，房子其他的处所都是暗中的。只有在这样的时刻，我才会想到，此时海说神聊半球的家乡恰是暖和的盛夏啊。
在美国买房子，最大的问题是税太高了。
之前只是看美国的房子并不贵，好比，我们看中的新泽西一处顶级学区房，房价90万美元。
最起头我还迷惑，这么廉价为何不多买几套。后来发现，买了房子每年都要交房产税。我这个房子，每年都要交18000美元的房产税，房子买得越多，交的税越多。
美国履历次贷危机之后，房地产市场一向低迷，也与高额的税分不开关系。
我在这边买了房子，孩子就能在这边的黉舍上学，也不消什么七七八八的证实，只要有栖身证实就够了。
因为是顶级学区，也使得我们的房产税增添了不少。
在美国买房还有一些比力麻烦的处所，就是生意两边都要请律师，律师费1500美元摆布。也得找中介，在公开的看房日，大师都去看房子，把本身的心理价位提交一个offer，到时辰中介从offer里选择出价高的买家。流程比力专业，可是比力复杂。
买房后，我没考虑过修泅水池。因为修了之后，房产税就更高了，更不消说遗产税。在美国，若是要把房子看成遗产传给下一代，还得交40%的遗产税。
住在别墅里，打理起来确实很麻烦。我上班比力忙，就买了个扫地机械人。其他邻人的灌木丛都修当作了圆形，很标致，而我们家的院子的确没法看。
另一个问题是会有蚂蚁进来，究竟结果房子是木质的。我很厌恶蚂蚁，爬获得处都是，直到我去超市买了专门除蚂蚁的药膏挤在门口。为了照看孩子和打理家，我把妈妈也接到了美国。原本我们打算在门口的院子里种一些蔬菜，但我妈也不怎么会，就撒了一些南瓜种子，此刻已经开花了，就是不知能不克不及结南瓜。
在日本糊口不是一件轻易的工作，哪怕你买了房子。
好比在路上开车，碰到行人过马路，车是必定要停下来让人的，若是你不让，就会被人鄙夷。我每次停下车让行人经由过程时，行人城市停下来跟我暗示感激，还会鞠躬，让我感觉所做的工作是有回应的。这在整个日本社会已经当作为一种空气，不遵守秩序的人就会感触感染到来自社会的压力。
这种压力如影随形。我熟悉一个伴侣，买的是日本的一户建，也就是那种独栋的小楼。这种房子需要把门口的草坪打理清洁，若是家门口脏脏乱乱的，邻人就会看不下去，鄙夷你。在日本糊口，偷懒和不讲公德都是行不通的。
众所周知，上个宿世纪90年月初日本履历过日元贬值、房价崩盘。日本人常把随后的20年称之为“掉去的20年”。我问那些四五十岁的公司客户，他们都对那时的状况心有余悸，房价从小城市起头暴跌，最终影响到东京，房价被腰斩。人们还不起高额的房贷，很多房子被银行收回，但这些房子最终也烂在了银行的手里。
接下来是漫长的恢复期。现在东京要开奥运会了，日本房价稍见起色。我这个时辰在东京买了一套两居室的公寓，房价一平米约4万摆布人平易近币，远远没有到20多年前日本经济阑珊之前的程度，同时贷条目年利率只有0.7%，根基半斤八两于无息贷条目了。
房价崩盘给日本人带来的良多影响是潜在的。好比日今年轻人更喜好租房住，加上日本的企业员工调动很是频仍，租房比买房更便利。我熟悉的几个日本人更注重当下的享受，过着零存条目的糊口，赚几多就花几多，也不肯成婚，今朝有酒今朝醉。
但在我这个中国人看来，日本买房是很划算的。日本公共交通很发财，我这套房子地段不错，出门步行去地铁站只需要8分钟，买下来是4400万日元，折合人平易近币约270万元人平易近币。若是出租的话，每个月可以租到15万日元，这样二十几年就可以收回房条目了。
不外我是用来本身住的。日本的很多公寓都是欧式装修气概，我住得也比力习惯，独一分歧的就是看电视要收版权费，哪怕安装国内的电视盒子，在日本也看不了国内的片子和电视剧。
若是你看盗版的电视剧，别人知道了也要鄙夷你。
为了追求一下“土豪”的感受，我刚来澳大利亚留学的时辰，就租了悉尼富人区的别墅住。
没想到刚住没多久就被吓到了，这边的别墅都不消钢筋混凝土，遍及用的是木材，给了虫豸活动空间。那天我在厨房做饭，发现一个蜘蛛趴在洗碗池里，黄色的身体，全身都是毛，足足有我的巴掌那么大！
我吓得尖叫一声，拿起杀虫剂对着蜘蛛喷了5分钟，才把它喷死。
不外别墅若是花心思打理的话，住起来其实也不错。院子里，房本家儿种了很多花，还有一棵柠檬树，结下来的柠檬是纯自然的，泡水很好喝。院子大的另一个益处就是有良多和家人一路玩耍的空间。本地人出格喜好玩飞盘，两人隔个几十米，互相扔来扔去，边扔边笑。房本家儿人还搭了一个蹦床，孩子们有时在蹦床上玩耍。后院，还有一个泅水池。
不外泅水池更像是一个装饰。因为维护起来真的太费事了，要消毒、清洗泵机，若是日子久了，还会长青苔，得专门雇一小我打理才行。要我本身去做，是必定做不来的。
澳大利亚人出格喜好养狗，国外的狗体型出格大，有的还戴着口套，弄得我很害怕。
在本地糊口，另一个不习惯的处所，是他们的糊口节拍其实太慢了。一条轻轨，修了两年了还没修好，据说还要再修两年。工人也不会让本身累着，下战书四五点就下班，跑去酒吧喝酒享受糊口去了。
这几年澳大利亚的房子也在慢慢上涨。我在墨尔本买了栋别墅，又在布里斯班买了个市区的公寓。墨尔本是澳大利亚的第二大城市，也被评为“全球最适宜栖身”的城市之一，布里斯班则是澳大利亚第三大城市。
之所以一下买了两处房产，是因为澳大利亚买房最好的一个政策是，可以签房钱回报和谈。墨尔本的那套别墅大要花了52万澳元，布里斯班的公寓大约42万澳元，澳元和人平易近币的汇率约为1比5。签的和谈中划定，买了房子之后，一年我起码可以有5%的房钱回报收益。
另一方面，澳大利亚的首付很低，可以首付10%，贷条目90%，我此刻用两个房子的房租，就可以和贷条目相抵了。
但风险也是有的，本地会节制外国人来这边炒房子，是以说不定什么时辰就会出一个政策，这是无法预期的。
在这样的城市过日子，需要习惯的工作还有良多，好比我得习惯和野生火鸡一路走在马路上，也得习惯本地并不成口的华人饭店。好在我也大白了一个事理，糊口可以有很多种，而在哪里糊口都得顺应。
作者：易方兴
来历：《博客全国》2018年第20期