按揭贷款中的房子可以出售吗

操作方法

• 01

  按揭贷款中的房子可以出售吗？答案是肯定的。
  但是需要以下步骤。

  
• 02

  二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。
  所以要先拿到房子的房产证。

  
• 03

  只有等银行还款了清后才能办理过户手续，所以要妥善解决贷款余额还款问题。
  如果手头没那么多钱一下子还清，可以和买房协调沟通，让TA把贷款还清。

• 04

  国家规定，未满五年出售的房产需要交纳营业税：总价的5.56%、个人所得税：总价的1%或者差额部分的20%。
  所以在卖房前，要和买家商议好税及其他手续费由谁交付的问题。

• End