操作方法
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预售证的具体含义
预售证的全名往往叫做：商品房预售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如图所示。 - 02
申报
首选进行申报，申报的条件如下：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上，并已确定工程进度和竣工日期。 - 03
预售许可证的申请
售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
材料包括：商品房预售许可申请书;开发企业的《营业执照》、资质证书、组织机构代码证(验原件保留复印件)等。 - 04
预售许可证的受理
审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。 - 05
预售许可证的审批
审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。 - End
